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21世纪滑铁卢地产经纪张莉(519-721-7871)-安家置业的好帮手

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加人借贷过度.59%上班族每月清袋


发布日期:   2010-09-14    按揭计算    学校排名    市场报告    联系张莉    学区查询    社区论坛    社区黄页

经济学家,以至经济合作发展组织(OECD)都指出,加拿大人负债过多,对家庭经济,以至对加国经济,都有可能会有严重后果。

经合组织周一发表研究报告,提出了以上的结论,而最新的跡象显示,加国人利用过去两年的超低利率过度借债,已到了无法负担程度。

经合组织的研究报告指出,81%的受访者称,假如自己中了100万元彩票,第一件事要做的事,不是要买新簇簇的汽车,而是要清还按揭。加拿大发薪协会(Canadian Payroll Association)主席福格(Ciney Forget)表示:「大家担心利率会上升,因為利率一旦上升,欠债便愈多。」

调查结果也显示59%的僱员称,他们每期薪金都用罄,半数人最多可储蓄起薪金的5%。

加拿大央行两年多前开始逐步减息,最后息率降至0.25%的歷来低水平,以刺激经济。但分析家称,这一帖良方已成為毒药,所以行长卡尼(Mark Carney)似乎已下定决心提高利率。最近一次的加息是在上周,儘管经济放缓。

经合组织称,受到低利率的吸引,加国人都在储钱购楼。但该组织也指出:「随著加拿大退出经济刺激策略,这情况将会转变,而长期息率将会随即上扬。无论如何,家庭负债有需要减慢,这样或许在未来几季会令个人消费及家庭投资减少。」

经合组织发表报告之前,加拿大统计局发表最新的家庭资產报告,显示加国人在第二季的净值比以前略减,这倒退现象是自衰退以来首见。

从好的一面看,负债与收入比率由创纪录的148%降至145.7%,而还款比率也降至4年来低位的7.2%。不过,这可能是暂时性的现象,可能会在第三季掉头上升。

联邦财长费拉逖称,市场压力已令加国楼市趋软,但假如政府认為需要加强力度阻止过度借贷,便会照做。

丰业资本(Scotia Capital)经济师霍尔特(Derek Holt)表示,令人担忧之处不在於加国人会无力还款,虽然部分或会无力还债,但假如加人因為要还利息及本金太多,便会减少个人消费,结果会令经济增长放缓。

道明银行经济师珀拉玛娜(Diana Petramala)指出,从负债及净值方面看,未来不见得光明。她说,负债比率自2007年已大幅上升,即使在第二季的轻微回落只是短暂现象,结果是按年率退税会有15%的上升。此外,即使股市表现上扬,也会被楼价自4月以来下跌3.7%所抵销。

资料来源:加通社


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