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21世纪滑铁卢地产经纪张莉(519-721-7871)-安家置业的好帮手

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在当前形势下如何投资房产( 转自51.ca)


发布日期:   2009-02-12    按揭计算    学校排名    市场报告    联系张莉    学区查询    社区论坛    社区黄页

最近朋友经常问 , 加拿大的房地产市场到底会怎样 , 什么时候是买房的好时机 ? 要说清这些问题 , 首先我们要想买房子做什么 ? 衣 食住行 , 住排行老三 , 可见它在人们生活中的重要性 . 它做为一种商品 , 具有居住的功能 , 又提供给人一个家的温馨感觉 . 它的价值 , 在房产交易中就体现出来 . 而房子的位置 , 朝向 , 结构 , 保养状况等等 , 都是市场增值的条件 。 那么分析房子的价格趋势 , 应把眼光放长远一点 , 一个社区的形成 , 环境的改变都需要时间的积累 . 就目前经济形势来说 , 由于美国房产泡沫的破灭带来了金融危机 , 从而进一步冲击了整个世界经济 , 市场人士一片悲观看淡 。 但是 , 对于我们老百姓来说 , 始终不能忘记通货膨胀是我们财产增值的大敌 . 您可以想想看 , 如果没有通货膨胀 , 取而代之的是通货紧缩 , 那我们只要把钱放在银行吃利息就可以实现资产保值了 , 何苦要伤脑筋冒投资风陷 . 但事实上 , 我们的钱在银行里不但要交利息税 , 还要被未来的通货膨胀给侵蚀掉 . 资方老板和政府是不愿意看到通货紧缩的 , 生产的东西卖不出去 , 公司就要倒闭 , 工人失业 , 国家税收减少 , 社会不稳定 , 因此目前各国政府都注资刺激经济 。 但金融市场一旦稳定下来 , 经济开始复苏 , 流动性过剩带来的新一轮通货膨胀也会在未来不期而至 . 从长期趋势来看 , 房产投资就是一种抵御通货膨胀的有利工具 。 那么何时何地适合买房呢 ? 应该说 , 只要您财务状况健康 , 放眼长远量 , 总会得到不错的回报 . 在如今买方市场下 , 无论从房型的选择到讲价的空间 , 都比在热闹的市道中容易 . 如果以优惠的价格买到心仪的房子 , 圆一个家的梦 , 何乐而不为呢 ? 但是 , 请记住一点 , 一定要在您的财政预算内 , 要适合自己的供得起的房子 , 才会帮您在碰到危机时度过难关 , 而不是急于抛出 . 有的人说现在市场还不到抄底的时候 , 话虽有理 , 但实际操作却太难 , 可以说我们普通大众抄不到底 。 巴菲特买股票也不是为了抄底 , 而是看公司是否有投资价值 , 当他在低迷市道大量买入时 , 有人却在帮他计算帐面亏了多少 , 然而事实证明 , 他的投资理念是获得超人一等业绩的必备条件 . 因此 , 认清市场趋势尤为重要 , 只要您对北美经济未来十年有信心 , 您就可以制定出安全务实的投资计划 。 至于如何在弱市中买卖房屋 , 以及在具体操作过程中应避免的误区 , 我们将在今后继续 , 欢迎 共同探讨 。  


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