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    7种装修 压低房子价值

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    发表于 2018-5-26 16:35:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
    屋主可能考虑投资居家装修,以提高房屋转售价值;但有些装修不但提高不了房价,还适得其反。以下七种住宅装修,最好避免:

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    1.奢华灯具
    偏爱独特奢华灯具是最常见的装修错误,房地产开发商巴兹雷(Alon Barzilay)说: “不管现在流行什么,准备出售时都像已过时10年了。”他说,简单最好。还好照明转换成本很低,要换不难。
    2.太多壁纸
    壁纸的图案和纹理,可能令人受不了,也很难清除,可能使想立刻入住的买家止步。重新油漆粉刷、选择中性色彩,绝对会让房子更好卖。
    3.地毯太多
    美国房地产仲介协会数据显示,54%购房者愿意为木质地板房屋付更多钱。相较之下,地毯很快呈现疲态,且颜色花纹多凭个人喜好,太过个人化的选择,会降低房屋价值。
    4. 油漆颜色大胆鲜艳
    大胆抢眼的油漆颜色,让潜在买家却步。在房屋上市前,重新粉刷墙壁很重要。专家建议选中性色彩,让买家更有想像空间。
    5.把卧室打通成一大间
    地产投资专家认为,把两个小房间连成一大间是个坏主意,多数家庭都希望孩子有自己的房间,每间卧室可使房价提高15%。想让小房间看来较大,可采用浅色系或简约家具。
    6.移除衣橱
    住宅代理商米雪儿‧比德尔(Michele Silverman Bedell)见过屋主拆掉衣橱升级成较大浴室或卧室,反而损害房屋转售价值。她说,很多人走进房间看的就是有多少衣橱。
    7. 加建日光室(sunroom)
    增添日光室是投资回报率最差的住宅装修工程之一。2015年加盖日光室的平均成本为7万5726元,但转售价值只有3万6704元。
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