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  • 地产经纪张莉
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    Condo价飙升 多伦多416区显价值 轻松跑赢905区

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    发表于 2017-10-11 07:33:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
    柏文价续升416区跑赢905区 多市红河区基准价劲升60%挂牌出售房屋增 交投仍跌35%至於约克区,柏文单位基准价升幅最明显的是皇帝镇(King),达24.79%;其次则为旺市,按年上升23.68%;新市(Newmarket)则升22.34%,排第3。反观华人聚居的万锦市及烈市,按年升幅则分别为20.35%及21.95%。对於多市柏文单位升幅最强的4个地区并非传统的抢手地点,安省华人地产专业协会副会长吴树声表示,一些无论是自用或投资的准买家碍於拥有的资金有限,故可能选择一些楼价相对较低的地区入市。这些地区的柏文单位在需求带动下,售价亦上升。但他认为,想投资买家而又有足够资金,始终都应在一些热门地区如市中心置业,那就可同时受惠於物业升值与相对较高的租金。低栋房屋方面,Orangeville区的独立屋及半独立屋基准价分别按年上升18.95%及20.59%,均是其他地区同类房屋之冠,紧跟其後的则是荷顿区的独立屋及半独立屋,两者按年上12.3%及10.64%。大多区上月整体房屋均价为775,546元,比去年同期升2.6%。每年春季是地产市场的传统旺季,但省府自4月底推出遏抑过热房地产市场的措施後,房屋价格上升速度明显放缓。地产局主席Tim Syrianos认为,从挂牌出售的房屋较去年同期多,这显示部分卖家相信买家已逐渐返回市场。屋主预期,当迈入秋季,地产销售将再活跃起来。他预料,在今年第4季度,部分准买家将不再做旁观者而正式有所行动,希望可在供应增加的市场下受惠。416地区独立屋9月份销量为642间,按年大跌41%;半独立屋按年下调15.3%,只有255间;镇屋上月成交量则有230间,下跌39.9%,柏文单位成交量为1,362,按年亦下趺23.2%。905地区独立屋销量则按年下跌40.3%,只有2,138间;半独立屋下调37.5%,成交量则只有384间;镇屋跌32.5%,至768间;柏文单位则只有498间成交,跌37%。
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