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  • 地产经纪张莉
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    房地产投资调查的四个常见错误

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    发表于 2017-8-15 07:01:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
    调查了解对于房地产投资极其重要。做对了可以避免买到不好的房子,做错了终将会赔不少钱。
    据澳洲房地产价值网消息,应避免致命的调查错误有哪些呢?网站Property Market Insider的主编Nila Sweeney提供了如下四点。
    一、调查走捷径
    调查工作草率马虎,衹要能胜过其他买家把房子买到手即可。这样做可能会使你陷入大麻烦。在火热的房地产市场上众多的不太理性的买家竞争激烈的情况下,很容易诱发人们做调查不认真。
    因此无论房子在纸上看起来如何,都不要放弃你的调查工作。你仍然需要确定这项房产是一笔好交易还是烂交易。
    找到答案的唯一方法就是进行全面的调查和分析。否则可能会最终买入表现不佳甚至赔钱的投资房产。
    你需要调查统计数据背后的内容,并应用你的常识。
    当你手上有大量信息的时候,你不能只做少量的调查,特别是对于这样巨大的投资。
    二、做太多的调查
    虽然没有做足够的调查是一个冒险的举动,但是做太多的调查及陷入太多的信息也同样糟糕。
    这通常导致过度分析和混淆,也称为分析瘫痪。许多新手投资者,特别是极其厌恶风险的投资者往往过度分析调查。
    避免这种情况的最佳方法是准备全面的购买标准,并专注于房产是否符合这些标准。
    如果一栋房产符合你的购买标准,你在资金上也准备好了,那么你应该自信地向前进。
    进行结构化研究不仅可以节省你的时间,还可以确保你专注于真正重要的指标。
    三、太信任统计数据
    即使你认为信息来源是可靠的,你仍然需要独立验证这些事实。
    房产数据和信息可能会因误报或报告不足而发生偏差。你需要了解以确信数据的可靠性。
    仅靠统计数据进行投资决策,没有与其它数据进行比较和验证是有风险的。
    你需要查询尽可能多的数据,分析它们是否显示出类似的趋势。
    四、根本不做任何调查
    调查房产市场可能很不容易,需要在匆忙中学习很多的概念,但不能因此避免调查。
    不做应该做的调查就去投资等同盲目投资。你正在买东西,花费很多钱,当然希望它会以某种方式增值。
    调查是不可替代的。如果想成为成功的投资者,你必须做好调查了解。
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