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    买贵的不如买对的 五招教你如何在加拿大选公寓

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    发表于 2016-7-24 04:04:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
    独立屋价格居高不下的形势下,买公寓,尤其是优质的高级共管公寓(Condominium)再次成为很多人置业和投资的首选。你可能以为买个公寓很简单,其实这里头大有学问!加拿大房产网站REW.ca专门为大家做了一期如何选condo的专题,今天小编就给大家介绍一下——无论你的预算有多少,买高层还是买低层,必须注意以下几点,才能选到最适合自己的公寓哦。


      1,切记,比面积更重要的是“契合”

      很多人以为,买个公寓无非是选择面积的大小,其实更重要的是它对你的适合度。无论你负担得起400平方尺的单间还是2000平方尺的宽敞大宅,假如住进去后发现不合适,结果也会事与愿违。开发商许诺的迷人的欧洲电器、高大上的住宅配套固然吸引人,但作为买家,你应重点关注你对condo生活的最低需求是什么——这一点甚至比买个独立屋还要紧,因为买公寓既有它的吸引人的特点,也有它的限制所在。

      2,避开噪音,值得下一番功夫研究

      不同地点会产生不同的噪音。就市中心来说,就算差几个街区,噪音的差别也是很大的。比如,在大温哥华地区的coal harbour,头顶掠过的飞机、高峰时段的交通会是你最常听到的噪音;而在不远处的Gastown,白天充满交通和人声。夜间,你还要忍受游客以及从餐馆和酒吧晚归的人们的欢声笑语,直至深夜。

      考虑一下你的睡眠模式以及日常活动。买公寓前,不妨到临近的社区走走,早晚时段都开车看看。周末的白天和晚上都去考察下。看看周边的配套设施——它们的类型和规模将决定你会听到什么噪音。比如,如果公寓挨着杂货店的话,意味着每天很早的时候就会有运货车;离医院近则意味着会有救护直升机和鸣笛;此外,购买公寓的人的年龄段不同,他们对噪音的容忍度也不同。对有孩子的年轻家庭来说,他们可能对早上的噪音容忍度会更高。而55岁以上的长者可能更重视噪音问题。

      3,谨慎选地段,未来规划不可忽略

      人人都知道,买房子最重要的一个方面就是地段、位置,这会极大影响你的生活方式。你可能想生活在城市中心,步行即可抵达各处;或者离上班近,靠近各种生活设施等等。有人愿意牺牲空间来换取地段的便利,也有人青睐更大的空间、更安静的社区。所以,在选择地段上要慎重考虑。

      还要注意的是,位置不止关乎整栋公寓的地段,你所购买的公寓套间在整个建筑中的位置同样重要。想想你每天出入都要带什么:各种杂货、孩子、宠物、公文包、甚至自行车等等。那么,你的公寓套间距离停车位、储物间、走道和电梯远还是近,会影响你每天、每次使用这些设施的容易度。

      此外,尽管高层的风景可能会很美,但假如你有一条狗需要每天带出去遛几次,在15层等待电梯可没有住低层甚至一层带后院、推门就是街道的用户那么实际。

      切记,看看周边的建筑以及未来该地区的发展计划图。随着周边设施的发展,你公寓的景色和光线可能会受到极大影响。所以,提前问问开发商并咨询下市政当局的发展部。

      4,想想光线和朝向,不要买了才后悔

      对你的公寓套间来说,一整天中光线的强弱以及是否通风将极大地影响室内的温度。一般有落地窗的朝南的套间会明亮并充满阳光,房间体验更舒适,但要注意,在夏季也可能会更热啊。假如你不喜欢太热,可以挑选一个朝北的有山景的套间。与朝南的套间相比,朝北的套间房价会更便宜些。

      另外,假如你买的公寓套间带阳台或者露台,好好想下,你是否希望坐在耀眼的阳光下,还是其实更愿意待在室外阴凉的地方。

      5,精选附加项,为你的生活舒适度加分

      还有很多因素,对买公寓来说,也是有利有弊,出手前需要好好考虑:更高层的公寓意味着更高的价格;面积越小,需要做的家务也越少,小空间也意味着高效的生活方式;一些公寓有门房服务——快递、干洗、代签收外卖,这些都能为你的居住舒适度加分。此外,奢华公寓的价值还体现在细节上,记得仔细查看厨房的工作台质地、照明设计、欧洲电器等等。
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